Urbanitae

urbanitae.com

Qué hace Urbanitae

Urbanitae es una plataforma española de financiación participativa inmobiliaria que permite a inversores particulares participar en proyectos de promoción y rehabilitación de viviendas a partir de 500 euros. El proyecto fue impulsado en enero de 2017 por Diego Bestard, que figura como fundador y consejero delegado y que antes había trabajado en Rocket Internet y en el lanzamiento de Spotcap. La plataforma abrió al público a mediados de 2019, tras obtener la autorización de la CNMV, y hoy figura en el registro del supervisor como proveedor de servicios de financiación participativa bajo la Ley 18/2022.

El funcionamiento es de intermediación: Urbanitae selecciona proyectos de promotores, los publica en su web y los inversores aportan capital en cada operación. Ofrece tres tipos de inversión. En la modalidad de plusvalía o equity, el inversor entra en la sociedad del promotor durante plazos de 12 a 36 meses y cobra al vender el activo. En la de préstamo financia al promotor con garantía hipotecaria en plazos de 6 a 18 meses. La tercera, de rentas, invierte en activos en alquiler durante varios años antes de su venta. La compañía ha ampliado su actividad con Urbanitae Direct Investments, centrada en coinversión en activos singulares, y en enero de 2026 obtuvo autorización de la CNMV para Urbanitae Asset Management SGIIC, una gestora con la que prevé lanzar fondos inmobiliarios de capital y de deuda dirigidos también a inversores institucionales.

Según su web, Urbanitae ha financiado más de 300 proyectos por más de 690 millones de euros, ha devuelto más de 250 millones y acumula más de 301.500 inversiones, con una rentabilidad anual media del 11,7% en proyectos devueltos íntegramente. Afirma canalizar seis de cada diez euros del crowdfunding inmobiliario en España. En el primer semestre de 2026 movió 158 millones de euros, un 44% más que un año antes. La prensa recoge que su financiación ha contribuido a la construcción de más de 8.200 viviendas en España y Portugal.

Desde finales de 2023 opera también en Francia y Portugal, y en marzo de 2024 entró en Italia con un equipo local. En 2024 la plantilla superaba los 60 profesionales. Ha cerrado una alianza con MyInvestor para distribuir sus proyectos.

En cuanto a financiación propia, levantó en 2018 una ronda de un millón de euros con K Fund, All Iron Ventures y Viriditas Ventures, y en 2021 otra de 2,5 millones liderada por K Fund con los mismos fondos y business angels. Ese año declaró haber alcanzado el punto de equilibrio.

En este directorio aparece como competidora de startups catalanas de inversión y servicios inmobiliarios por ser la plataforma de mayor volumen del crowdfunding inmobiliario en España.

Fundadores y equipo directivo

Fundadores

• DBDiego BestardFundador y consejero delegadoLinkedIn

Equipo directivo

• CMCarlo MagnoniResponsable de Urbanitae en Italia (2024)LinkedIn no verificado
• JCJavier Clemente GonzálezHead of Asset Management (2024)LinkedIn no verificado

Solo cargos públicos tal como figuran en la web de la empresa, LinkedIn público o prensa. Si un dato no está al día, escríbenos.

Productos y servicios

• Crowdfunding de plusvalía (equity). Participación en la sociedad del promotor durante 12-36 meses.
• Crowdfunding de préstamo. Financiación al promotor con garantía hipotecaria, 6-18 meses.
• Crowdfunding de rentas. Inversión en activos en alquiler durante 3 años o más y posterior venta.
• Urbanitae Direct Investments. Coinversión directa en activos singulares.
• Urbanitae Asset Management SGIIC. Gestora autorizada por la CNMV para fondos inmobiliarios de equity y deuda.

Modelo de negocio y tecnología

Modelo de negocio. Plataforma de financiación participativa que intermedia entre promotores inmobiliarios e inversores (desde 500 €); amplía a coinversión directa y gestión de fondos para inversores institucionales.

Tecnología. Plataforma web de inversión online regulada como proveedor de servicios de financiación participativa (registro CNMV n.º 4).

Clientes citados públicamente

Gestilar (promotora financiada), Caledonian (promotora financiada), MyInvestor (alianza de distribución).

Financiación e inversores

Urbanitae ha captado alrededor de 3,5 M€ en 2 rondas públicas. La última fue una Segunda ronda de 2,5 M€ en mayo de 2021.

Competidores y alternativas

• Housers (España): Crowdfunding inmobiliario
• Civislend (España): Crowdlending inmobiliario
• Reental (España): Inversión inmobiliaria tokenizada
• Wecity (España): Crowdfunding inmobiliario

Trayectoria

1. enero de 2017Diego Bestard impulsa el proyecto ↗
2. junio de 2019Inicio de actividad tras la autorización de la CNMV ↗
3. mayo de 2021Declara haber alcanzado el punto de equilibrio ↗
4. diciembre de 2023Inicio de operaciones en Francia y Portugal ↗
5. marzo de 2024Entrada en Italia ↗
6. julio de 2024Supera 300 M€ en proyectos financiados ↗
7. enero de 2026Autorización de la CNMV para Urbanitae Asset Management SGIIC ↗
8. julio de 2026158 M€ transaccionados en el primer semestre de 2026 (+44%) ↗

Noticias

• 07/2026 El crowdfunding inmobiliario en España se acelera: Urbanitae crece un 44% y mueve 158 millones en 2026 · Qué!
• 01/2026 Urbanitae se convierte en gestora de fondos para ampliar su modelo de coinversión inmobiliaria · Finect
• 03/2024 Urbanitae entra en Italia con el objetivo de alcanzar 50 millones en proyectos financiados en su primer año · Forbes España
• 05/2021 Urbanitae cierre su segunda ronda de inversión por valor de 2,5M€ · El Referente

Preguntas frecuentes

Fuentes

1. Urbanitae – web oficial (2026-10)
2. Qué! – Urbanitae primer semestre 2026 (2026-07-15)
3. El Español – Urbanitae gestora de fondos (2026-01-15)
4. Finect – Urbanitae gestora (2026-01-15)
5. Brainsre – Urbanitae supera 300 M€ (2024-07-17)
6. Forbes – Urbanitae entra en Italia (2024-03-26)
7. El Referente – ronda 2,5 M€ (2021-05-06)
8. El Referente – ronda 1 M€ (2018-06-27)
9. EjePrime – perfil Diego Bestard
10. K Fund – PodKast 152 Diego Bestard (2022-01-13)

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