Housers (ahora Crowpire)

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Qué hace Housers (ahora Crowpire)

Housers es una plataforma española de financiación participativa inmobiliaria creada en 2015 por Álvaro Luna y Antonio «Tono» Brusola. Su propuesta consistía en permitir que particulares invirtieran pequeñas cantidades en operaciones inmobiliarias seleccionadas por la plataforma: compra de viviendas y locales para alquiler, reformas y préstamos a promotores. En sus inicios la inversión mínima era de 50 euros por proyecto, y en septiembre de 2015 completó la que se presentó como la primera compra de una vivienda en España financiada íntegramente mediante crowdfunding. En 2017 fue una de las primeras plataformas del sector autorizadas por la CNMV bajo la Ley 5/2015 de fomento de la financiación empresarial, con el número de registro 13.

La compañía creció con rapidez gracias a una comunidad amplia de pequeños inversores y llegó a operar también en Italia y Portugal. Para financiarse realizó varias ampliaciones de capital, algunas abiertas al público a través de equity crowdfunding, y contó con Media for Equity como inversor en 2017. A partir de 2018 atravesó una etapa complicada: el cofundador Brusola dejó la presidencia y la dirección ejecutiva, se abrió un conflicto societario que terminó en un laudo arbitral en 2021, y la CNMV le impuso sanciones en 2019 y 2021, esta última anulada posteriormente por la Audiencia Nacional. A ello se sumaron retrasos y pérdidas en una parte de los proyectos financiados, que llevaron a un grupo de inversores a constituir una asociación de afectados.

En febrero de 2026 la empresa se relanzó con la marca Crowpire, con una estructura accionarial renovada y un nuevo director general, Juan Guruceta, fundador y consejero delegado de la fintech Divilo, cuya plataforma de pagos se integrará en el servicio. Según la propia compañía, en ese momento acumulaba 456 proyectos financiados, cerca de 150 millones de euros de capital financiado y más de 72 millones devueltos a los inversores, con unos 10.000 inversores con cartera activa. El relanzamiento vino acompañado de 4 millones de euros comprometidos por nuevos inversores y de planes para reforzar la presencia en Portugal e Italia, estudiar otros mercados europeos y ampliar la oferta a nuevos activos, como el descuento comercial o la financiación de startups.

El modelo de negocio se basa en comisiones cobradas a promotores y a inversores por la estructuración y gestión de las operaciones. Como en el resto de plataformas de financiación participativa, los proyectos no están garantizados por la CNMV ni por el Banco de España, y el inversor puede perder parte o la totalidad del capital. En el mercado español compite con plataformas como Urbanitae, Reental o Inversa, y con nuevos operadores de tokenización inmobiliaria. Su historia es una referencia útil para entender tanto el potencial como los riesgos del crowdfunding inmobiliario en España.

Fundadores y equipo directivo

Fundadores

• ÁLÁlvaro LunaLinkedIn no verificado
• ABAntonio (Tono) BrusolaLinkedIn no verificado

Equipo directivo

• JGJuan GurucetaDirector general de Crowpire (y fundador y CEO de Divilo)LinkedIn no verificado

Solo cargos públicos tal como figuran en la web de la empresa, LinkedIn público o prensa. Si un dato no está al día, escríbenos.

Productos y servicios

• Crowdfunding inmobiliario. Inversión participativa en la compra, reforma y alquiler o venta de inmuebles.
• Crowdlending inmobiliario. Préstamos de inversores a promotores inmobiliarios a cambio de un interés.
• Nuevos verticales (anunciados). Ampliación anunciada a descuento comercial y financiación de startups tras el relanzamiento como Crowpire.

Modelo de negocio y tecnología

Modelo de negocio. Plataforma de servicios de financiación participativa (PSFP) que conecta promotores inmobiliarios con inversores particulares y cobra comisiones por la estructuración y gestión de las operaciones.

Tecnología. Plataforma web y móvil de inversión; tras el relanzamiento integra la plataforma de pagos de la fintech Divilo.

Financiación e inversores

Housers (ahora Crowpire) ha captado alrededor de 15 M€ en 5 rondas públicas. La última fue una Compromisos de nuevos inversores (relanzamiento Crowpire) de 4 M€ en febrero de 2026.

Competidores y alternativas

• Urbanitae (España): Crowdfunding inmobiliario regulado por la CNMV (elaboración propia).
• Reental (España): Inversión inmobiliaria tokenizada (elaboración propia).
• Inversa (España): Crowdlending inmobiliario (elaboración propia).

Trayectoria

1. abril de 2015Fundación de Housers en España. ↗
2. septiembre de 2015Primera compra de una vivienda financiada íntegramente mediante crowdfunding en España. ↗
3. enero de 2017Autorización de la CNMV como plataforma de financiación participativa (registro n.º 13). ↗
4. septiembre de 2019Sanción de la CNMV de 215.000 euros publicada en el BOE. ↗
5. enero de 2021Laudo arbitral que declara al cofundador Brusola socio incumplidor y le obliga a vender su participación. ↗
6. noviembre de 2021Nueva sanción de la CNMV de 130.000 euros, recurrida y anulada por la Audiencia Nacional en 2024. ↗
7. febrero de 2026Relanzamiento como Crowpire con nuevo accionariado y Juan Guruceta como director general. ↗

Noticias

• 09/2026 Hundreds left fighting for their money as Spanish property investment platform traps them and changes name · Euro Weekly News
• 02/2026 Juan Guruceta se incorpora a Crowpire como director general · Alimarket
• 02/2026 Housers se transforma en Crowpire para liderar el mercado español del crowdfunding inmobiliario · El Referente
• 02/2026 Juan Guruceta relanza Housers como Crowpire y se abre a financiar descuentos comerciales o startups · El Español
• 11/2021 Housers, multada (otra vez) por la CNMV: las razones de esta nueva sanción que ya ha sido recurrida · idealista/news

Preguntas frecuentes

Fuentes

1. Ficha de Housers/Crowpire en El Referente (2026)
2. Housers se transforma en Crowpire (2026-02-11)
3. Juan Guruceta se incorpora a Crowpire como director general (2026-02-16)
4. Euro Weekly News sobre inversores afectados y cambio de nombre (2026-09-17)
5. Housers, multada (otra vez) por la CNMV (2021-11-18)
6. Housers y su exsocio Brusola exploran un acuerdo (2021-02-20)
7. Housers - Wikipedia
8. Crowpire - web oficial (housers.com redirige aquí) (2026-10)

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